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千龙网:田雄——楼市下半年复苏 称应减少经适房建设
时间:2009-08-13 
  

 

  十一届全国人大二次会议北京代表团3月7日上午审查了计划报告和预算报告,全国人大代表、韩建集团董事长田雄预计楼市将在下半年之前全面复苏,并表示在加大廉租房建设的同时,减少经适房与两限房的建设。

  田雄表示,在政府一系列优惠政策的刺激下,杭州、上海北京等城市的房地产销售市场已经出现回暖迹象,预计将在今年下半年或更早全面复苏,他认为,目前中低档楼盘的价格已经趋于合理。 

  田雄指出,房价不断攀高的状况自深、港、省逐渐向北“传播”,最终也提升了北京的房价。中介代理与中介销售服务公司是其中的“罪魁”,正是他们在代理过程中的“提成”,使得房价逐步升高。此外,他认为境内外“炒房团”也对房价攀高产生了一定影响。 

  在《政府工作报告》中,温总理用近一页的篇幅分析房地产业,其中4次提到廉租房,指出中央财政将加大对廉租房建设的投资支持力度。田雄进一步指出,在兴建廉租房的同时,应该削减经适房和两限房的建设,这样才能保证楼市的健康发展。根据田雄的分析,经济适用房的兴建对中低档商品房的冲击过大,直接导致房地产市场失衡,而重点建设廉租房供低收入者入住,商品房则供有条件的居民购买,就能实现“居者有其屋”。 

  对于目前部分高档小区房价较高的现象,田雄认为其根本原因是小区地段较好,所以政府其实不必干预其价格,仅靠供需杠杆平衡银行与房地产商间的关系即可。
 
 

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